Ärzte aufgepasst! Großzügige, klimatisierte Praxis- oder Bürofläche

45134 Essen / Rellinghausen, Praxisfläche zur Miete

Ärzte aufgepasst!
Großzügige, klimatisierte Praxis- oder Bürofläche - TITELBILD Ärzte aufgepasst!
Großzügige, klimatisierte Praxis- oder Bürofläche - Grundriss

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Satteldach

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    PW900
  • Adresse
    Frankenstr. 143-145
    45134 Essen / Rellinghausen
  • Gesamtfläche
    130 m²
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,98 MM inkl. der ges. MwSt.
  • Kaution
    1.950 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    650 EUR
  • Nettokaltmiete
    650 EUR
  • Miete pro m²
    5,00 EUR pro m²
  • Gesamtbelastung brutto
    950,00 EUR
  • Summe Miete netto
    650,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    300 EUR
  • Warmmiete
    950 EUR (Heizkosten enthalten)

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die ca. 130 m² große Büro- / Praxisfläche befindet sich in einem jahrelang etablierten Ärztehaus in Essen-Rellinghausen.

Die seit Jahren gefestigte Mieterschaft umfasst verschiedene Bereiche der Medizin, des Messebaus, eine Apotheke und ein Sanitätshaus.

So sind die Räumlichkeiten hier optimal aufgeteilt. Sie betreten die Fläche über den großzügigen Empfangsbereich, der zentral gelegen ist.
Unmittelbar dahinter befindet sich ein Aufenthaltsraum.
Vier etwa gleichgroße Behandlungs-/ Arbeitsräume befinden sich rund um den Empfang angeordnet.
Des Weiteren gehören 3 kleinere Räume dazu, die sich vielfältig nutzen lassen.
Abgerundet wird dieses Objekt durch 2 Toilettenräume.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- helle Fliesen im gesamten Bereich
- weiß gestrichene Wände
- Klimaanlage
- Wasseranschluß in allen Behandlungsräumen
- Audioraum vorhanden
- helle, freundliche Räume

Im Haus befindet sich ein Aufzug, mit dem Sie bis in die 3. Etage gelangen. So müssen Sie und Ihre Kunden nur eine Treppe hinauf.

Sollten Sie diese Fläche nicht als Praxis, aber als Büro nutzen wollen, so ist auch das kein Problem. Der Vermieter bietet die Verlegung von Teppichboden an, wenn es gewünscht wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Büro- und /oder Praxisfläche befindet sich in einem Ärztehaus im Herzen des Essener Südens, mit einem Einzugsbereich von rund 60.000 Einwohnern. Der Süden von Essen zählt zu den bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen.
Unmittelbar vor dem Objekt befinden sich eine Haltestelle für öffentlichen Nahverkehr, sowie ein Taxiplatz. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie im nahen Umfeld.

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Kontakt

Stein Immobilien Rüttenscheider Straße 135 45130 Essen

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